【MyGoNews蕭又安/綜合報導】「三鶯線媽祖田站捷運開發(fā)案」2023年4月26日啟動招商！由仲量聯(lián)行協(xié)助新北市政府捷運工程局舉辦招商說明會，吸引包括潤泰、華固、將捷、富邦、冠德、皇翔、興富發(fā)等多家廠商出席。

 
仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理侯文信表示，捷運三鶯線為三環(huán)六線中的第三環(huán)線，該線位處串連臺北市、新北市與桃園市等都會核心之廊帶，廊帶人口約137萬人，完工通車後將能縮短三峽、鶯歌等地區(qū)至臺北市通勤時間至少20分鐘，提供區(qū)域便利的交通系統(tǒng)。
 
本案媽祖田站位於土城區(qū)，為捷運板南線與三鶯線交匯之頂埔站的下一站，開發(fā)基地面土城區(qū)主要幹道中央路上，可快速通往土城市區(qū)、三峽市區(qū)以及土城工業(yè)區(qū)與頂埔高科技園區(qū)，產(chǎn)業(yè)人口逾3萬人，且鄰近國道3號土城交流道與臺65線，交通便捷，未來新北市將開闢北土城交流道更強化土城市區(qū)交通機能。
 
新北市政府捷運工程局鄭智銘代理副局長表示，媽祖田站開發(fā)基地面積約2,980坪，為100％公有土地，產(chǎn)權(quán)單純，基地街廓方整，本案預計可開發(fā)地下3層、地上25層，共約21,468坪樓地板面積之開發(fā)大樓，預估投資金額約46億元。近年區(qū)域機能發(fā)展逐漸成熟，沿主要幹道中央路多有零售店鋪、連鎖店等各式商家，周邊設施包含雙語教育之頂埔國小、土城國中，且本案鄰近三峽河，不但享有河岸美景，還有水岸公園、12公里自行車道、16公頃鹿角溪人工溼地，靠山地區(qū)有太極嶺步道可賞櫻花、桐花，為安居樂業(yè)的優(yōu)質(zhì)環(huán)境。開闢後將建構(gòu)以車站為核心的生活鄰里單元，提供周邊居民、園區(qū)上班族等交通與生活機能服務，為到站就到家的景觀捷運宅，非常適合年輕家庭、周邊就業(yè)族群、首購族等，是區(qū)域極具潛力的開發(fā)案，期望未來投資人與新北市共創(chuàng)雙贏。

 
媽祖田站開發(fā)基地預計於2023年6月正式公告徵求投資人，本案擬就開發(fā)內(nèi)容、亮點營造、呼應2050淨零排放納入建築規(guī)劃參考等開發(fā)建議書內(nèi)容及承諾地主最低分配比率進行綜合評選作業(yè)，此次調(diào)整規(guī)格標比重為60％、價格標比重為40％以回應投資人過往之建議。仲量聯(lián)行將協(xié)助市府以公平公正公開評選機制選出商譽、財務及實務經(jīng)驗兼?zhèn)渲顑?yōu)申請人，共同促進新北三鶯線捷運沿線的都市機能優(yōu)化與再生，為新北市民打造優(yōu)質(zhì)宜居之都市生活環(huán)境，歡迎有興趣的投資人踴躍申請。